Zajmij się tym co kochasz, a my zajmiemy się Twoim mieszkaniem
Dołącz Już Dziś do Grona Naszych Zadowolonych Klientów!
My zaoszczędzimy Twój czas w pełni opiekując się Twoim mieszkaniem i jego wynajmem, a Ty przeznaczysz odzyskany czas na co tylko zechcesz. Do tego zyskasz spokojną głowę i zero trosk, bo Twoim mieszkaniem zaopiekują się profesjonaliści!
Zarządzanie mieszkaniem – standardowe (prowizyjne) lub z gwarancją czynszu najmu w całym okresie objętym umową!
Jeśli jesteś inwestorem nabywającym mieszkania przeznaczone do wynajmu, ale nie chcesz zajmować się samym wynajmem i kontaktami z najemcami – my zajmiemy się tym za Ciebie!
Jeśli masz mieszkanie do wynajęcia, ale nie wiesz jak się tym profesjonalnie zająć, aby czynić to bez obaw, z zabezpieczeniem własnych interesów oraz bez obaw o los swojego mieszkania – my zajmiemy się tym za Ciebie!
Jeśli wynajmujesz mieszkanie(a) lub dom, ale nie masz czasu na zarządzanie nimi, czy poszukiwanie lokatorów – my zajmiemy się tym za Ciebie!
Jeśli wynajmujesz, ale zdarzały Ci się problemy ze znalezieniem solidnych najemców, zniszczenia w mieszkaniu, problemy z uzyskiwaniem regularnych płatności oraz ściąganiem zaległych należności, lokatorzy okazali się uciążliwi dla sąsiadów lub pojawiły się inne problemy, które przyprawiają Cię o ból głowy – my Ci pomożemy i zajmiemy się tym za Ciebie!
Obecnie działamy na terenie Warszawy i Piaseczna, ale w przyszłości być może nasza usługa będzie dostępna także w innych większych miastach Polski.
LiderNajmu.pl pomoże Ci osiągnąć wolność, bez zmartwień o swoje mieszkanie lub dom
Bezpieczeństwo
Opieka nad nieruchomością i jej stanem. Selekcja najemców. Umowy z najemcami.Bezpieczeństwo
W pełni opiekujemy się powierzonym nam lokalem mieszkalnym i doglądamy jego stanu. Sami szukamy lokatorów, weryfikujemy ich, a z każdym lokatorem podpisujemy profesjonalnie przygotowane i stale aktualizowane z udziałem prawników umowy. Stale się rozwijamy, doszkalamy, usprawniamy nasze procesy, aby lepiej i sprawniej obsługiwać naszych Klientów.Stabilność
Stały, comiesięczny wpływ czynszu najmu dla Właściciela. Ty tylko czekasz, jak na wypłatę odsetek z lokaty.Pełna Stabilność dla Ciebie!
Gwarantujemy stały, comiesięczny czynsz najmu dla właściciela mieszkania. Bierzemy na siebie odpowiedzialność za poszukiwanie lokatorów i bez względu na ewentualne przestoje/ pustostany, właściciel zawsze i regularnie co miesiąc otrzymuje od nas przelew czynszu najmu.Satysfakcja
Będąc właścicielem mieszkania powierzasz jego obsługę profesjonalistom. My wszystkim zajmiemy się za Ciebie!Pełna Satysfakcja
Zapewniamy pełną i profesjonalną obsługę nieruchomości. Zajmiemy się ogłaszaniem, prezentacjami, selekcją najemców, podpisywaniem umów, aktualizowaniem wzorców umów, doglądaniem stanu mieszkania, rozliczaniem mediów, rozliczeniami z najemcami, wprowadzkami, wyprowadzkami,…Oddaj swoje mieszkanie lub dom na wynajem w nasze ręce!
Przekaż nam swoją nieruchomość w zarządzanie, a my się wszystkim zajmiemy!
Oferujemy fachową pomoc i doradztwo. Jeśli Twoje mieszkanie wymaga remontu, adaptacji lub odświeżenia – uzgodnimy z Tobą szczegółowo jego zakres. Możemy też przeprowadzić dla Ciebie wszelkie niezbędne prace remontowe, jak i zorganizować odpowiednie wyposażenie. Zajmiemy się też później ogłaszaniem wynajmu, prezentacjami zainteresowanym osobom, selekcją najemców, podpisywaniem umów, przekazywaniem i odbiorami mieszkania, doglądaniem stanu technicznego mieszkania, rozliczaniem wszelkich należności. Wszystko w pełni profesjonalnie i zgodnie z najlepszymi praktykami w dziedzinie zarządzania mieszkaniami na wynajem!
Kim jesteśmy?
Profesjonalizm płynie z zespołu ludzi, którzy są specjalistami w swojej dziedzinie.
Co możemy dla Ciebie zrobić?
Możemy Cię odciążyć z czegoś, co nie sprawia Ci przyjemności lub wręcz sprawia problemy i jest uciążliwe. Przejmiemy w zarządzanie i pomożemy w niezbędnych przygotowaniach, aby dać Ci możliwość skoncentrowania się na rzeczach dla Ciebie ważniejszych!
Co zyskasz?
Spokój, gwarancję stałych wpływów za wynajem, świadomość że fachowcy czuwają nad Twoją nieruchomością. Twoja nieruchomość będzie Ci przynosiła pasywne zyski – zupełnie jak z lokaty – niemal nic nie musisz robić, a co miesiąc otrzymujesz „wypłatę”!
Dlaczego z nami?
Rozwijamy się dla Ciebie! Łączymy doświadczenie własne z doświadczeniami innych zarządców nieruchomości na wynajem. Regularne uczestnictwo w szkoleniach, spotkaniach zarządców, spotkaniach członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik oraz nabywane z każdym rokiem doświadczenie, pozwala nam na wdrażanie licznych usprawnień w obsłudze najmu, aktualizację procedur postępowania i wzorców umów. Wszystko w trosce o wysoki poziom zadowolenia zarówno Właścicieli nieruchomości, jak i Najemców korzystających z zarządzanych przez nas lokali.
Wojciech Pokora
Właściciel firmy zajmującej się zarządzaniem nieruchomościami przeznaczonymi na wynajem oraz marki LiderNajmu.pl
Doświadczenie w wynajmie zbieram od
Kim jestem?
Witaj! Niegdyś zaczynałem swoją przygodę z nieruchomościami od wynajmu mieszkania, z którego się wyprowadziłem, a nie musiałem go od razu sprzedawać (i nie chciałem tego robić). Nie miałem o wynajmie praktycznie żadnego pojęcia, ale cieszyłem się bardzo, że znalazłem długoterminowego najemcę. Cieszyłem się tak długo,… aż pojawiły się problemy techniczne w mieszkaniu, a najemca nie poczuwał się do winy. Jeszcze mniej się cieszyłem odbierając później to mieszkanie (nie było może wielkiej tragedii, ale… do szczęścia było też daleko).
Wiem, że nie jestem odosobniony i że wiele osób (żeby nie powiedzieć, że większość), które wynajmują mieszkania (po rodzicach, dziadkach, kupione dla dzieci lub inwestycyjnie), a nie miały okazji posiąść wiedzy jak to robić dobrze, profesjonalnie i z pełnym zabezpieczeniem swojego mienia (a finalnie ze spokojnym snem i całkowicie bez obaw), natrafiły w którymś momencie na problemy – czasami wręcz niestety takie, których się kompletnie nie spodziewali, które zdecydowanie ich przerosły, a nie pojawiały się jako proroctwo nawet w najgorszym koszmarze sennym!
Ja wspomniane mieszkanie wyremontowałem i sprzedałem, aby kupić kolejne… i je wynająć! Obecnie mam już kilka własnych mieszkań, które wynajmuję, a planuję nabyć następne. W międzyczasie bowiem zacząłem się interesować nieruchomościami mieszkalnymi i swoje własne doświadczenia uzupełniłem poprzez udział w szkoleniach o wiedzę fachową w dziedzinie inwestowania w nieruchomości oraz zarządzania najmem i zarządzania nieruchomościami przeznaczonymi na wynajem. Później rozwinąłem to także o wiedzę z zakresu Home Stagingu, aby w pełni świadomie przygotowywać wnętrza nieruchomości mieszkalnych oraz tak je wyposażać, aby były przyjemne, funkcjonalne i komfortowe dla lokatorów!
Obecnie, poza regularnymi szkoleniami i spotkaniami z zarządcami nieruchomości przeznaczonych na wynajem, wspiera mnie rozbudowywany stale zespół fachowców – specjalistów w swoich dziedzinach. Od ekip remontowych, przez złote rączki, firmy transportowe, po prawników, doradców podatkowych, kredytowych i ubezpieczeniowych. Obsługę najmu i najemców przeniosłem też do dedykowanego systemu informatycznego, co pozwala zautomatyzować wiele procesów, w tym w pełni wszelkie rozliczenia za wynajem.
Nabywane stale doświadczenie, wymiana doświadczeń z innymi oraz informatyzacja i automatyzacja procesów, pozwala mi na stałe podnoszenie jakości obsługi, jak też zarządzanie nie tylko nieruchomościami własnymi, jak też innych właścicieli mieszkań i domów, w tym także osób inwestujących w nieruchomości na wynajem.
Jako podstawową usługę oferuję zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi z gwarancją czynszu najmu (w każdym miesiącu otrzymujesz swój czynsz najmu za mieszkanie, nawet gdy są pustostany). Jednakże poza przejęciem nieruchomości w zarządzanie jesteśmy w stanie zaoferować także pełne wsparcie w zakresie przygotowania mieszkania do wynajmu. Zdajemy sobie sprawę, że nie każdy wie jak przygotować mieszkanie, nie każdy ma swoją ekipę remontową, nie każdy ma wiedzę i pomysł na odpowiednie wyposażenie mieszkania. My Tobie w tym pomożemy lub całkowicie się tymi przygotowaniami zajmiemy.
Bezpieczeństwo
Opieka nad nieruchomością i jej stanem. Selekcja najemców. Umowy z najemcami.Bezpieczeństwo
W pełni opiekujemy się powierzonym nam lokalem mieszkalnym i doglądamy jego stanu. Sami szukamy lokatorów, weryfikujemy ich, a z każdym lokatorem podpisujemy profesjonalnie przygotowane i stale aktualizowane z udziałem prawników umowy. Stale się rozwijamy, doszkalamy, usprawniamy nasze procesy, aby lepiej i sprawniej obsługiwać naszych Klientów.
Stabilność
Stały, comiesięczny wpływ czynszu najmu dla Właściciela. Ty tylko czekasz, jak na wypłatę odsetek z lokaty.Pełna Stabilność dla Ciebie!
Gwarantujemy stały, comiesięczny czynsz najmu dla właściciela mieszkania. Bierzemy na siebie odpowiedzialność za poszukiwanie lokatorów i bez względu na ewentualne przestoje/ pustostany, właściciel zawsze i regularnie co miesiąc otrzymuje od nas przelew czynszu najmu.
Satysfakcja
Będąc właścicielem mieszkania powierzasz jego obsługę profesjonalistom. My wszystkim zajmiemy się za Ciebie!Pełna Satysfakcja
Zapewniamy pełną i profesjonalną obsługę nieruchomości. Zajmiemy się ogłaszaniem, prezentacjami, selekcją najemców, podpisywaniem umów, aktualizowaniem wzorców umów, doglądaniem stanu mieszkania, rozliczaniem mediów, rozliczeniami z najemcami, wprowadzkami, wyprowadzkami,…
“Strona jest w trakcie rozbudowy. Treść tego fragmentu pojawi się nieco później.”
Imię
Opis
“Strona w trakcie rozbudowy.”
Imię
Opis
Chcesz kupić mieszkanie na wynajem?
Jeśli chcesz kupić mieszkanie na wynajem, my możemy Ci w tym pomóc. Znajdziemy dla Ciebie mieszkanie, a także możemy się zająć jego kompleksowym remontem, adaptacją i wyposażeniem dostosowanym do wynajmu. Późniejszym najmem możesz się zająć samodzielnie lub zlecić to nam.
Cennik, czyli ile kosztuje zarządzanie najmem?
W zależności od Twoich potrzeb mamy dla Ciebie 2 rozwiązania:
a) model prowizyjny, w którym nasze wynagrodzenie uzależnione jest od osiąganego dla Ciebie przychodu z najmu;
b) opcja z gwarantowanym czynszem najmu (wtedy ustalamy zasady współpracy w oparciu o stan mieszkanie oraz konieczne do przeprowadzenia w nim prace remontowo-adaptacyjne i wynajmujemy od Ciebie mieszkanie z ustalonym czynszem najmu, aby następnie je podnajmować).
Każde z rozwiązań ma swoje plusy i minusy, stąd tak ważne jest dopasowanie go do Twoich potrzeb, wielkości i lokalizacji mieszkania, czy liczby mieszkań które łącznie wynajmujesz. W standardowym modelu prowizyjnym nasze wynagrodzenie jest procentowe od osiąganego przychodu z najmu. W Twoim imieniu zawieramy umowy najmu z najemcami i dokonujemy z nimi rozliczeń, a co miesiąc masz dostęp do kompletu danych finansowych i księgowych umożliwiających Ci rozliczanie podatku od najmu.
Niektóre osoby wolą mieć ustalony stały przychód z najmu i otrzymywać go od nas, co upraszcza często także rozliczanie podatków, jak i zapewnia stałe wpływy niezależnie od ewentualnych przerw w najmie pomiędzy wymieniającymi się najemcami. Dla właściciela nie ma zatem znaczenia czy my znajdziemy lokatorów, czy nie, ani czy są jakieś przestoje w trakcie współpracy. Właśnie dlatego jest to opcja zarządzania wynajmem z gwarancją czynszu najmu. Nie musisz się o nic martwić, bo i tak co miesiąc otrzymasz umówioną kwotę, bez obaw i bez ryzyka.
Naszym celem jest skutecznie pomóc właścicielowi, więc działamy w obu powyższych modelach! Ustalając warunki współpracy oraz sposób i zakres przygotowania mieszkania do wynajmu, umawiamy się na konkretne warunki prowizyjne lub konkretną wysokość czynszu najmu, którą co miesiąc będziemy płacili właścicielowi.
Umów się z nami na spotkanie
Spotkaj się z nami, aby zaprezentować nam swoje mieszkanie lub dom na wynajem. Będzie to najlepsza okazja, aby bliżej nas poznać i ustalić wstępne warunki współpracy. Dla nas będzie to też okazja do wstępnej analizy potencjału Twojego mieszkania lub domu i przedstawienia Ci możliwości, jakie widzimy.